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¿Está Afectado por los desahucios?

Le resumimos el contenido de la  Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. Esta Ley prevé la suspensión inmediata y por un plazo de dos años de los desahucios de las familias que se encuentren en una situación de especial riesgo de exclusión. La suspensión de los lanzamientos afectará a las personas que se encuentren dentro de una situación de especial vulnerabilidad. Requisitos: Familias numerosas, las familias monoparentales con dos hijos a cargo, las que tienen un menor de tres años o algún miembro con discapacidad o dependiente, o en las que el deudor hipotecario se encuentre en situación de desempleo y haya agotado las prestaciones sociales o, finalmente, las víctimas de violencia de género. Los ingresos no podrán superar el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples. Este límite se eleva respecto de unidades familiares en las que algún miembro sea persona con discapacidad o dependiente o que conviva con personas con discapacidad o dependientes. Es necesario que, en los cuatro años anteriores al momento de la solicitud, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas, en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda. Que la cuota hipotecaria resulte superior al 50 por ciento de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar, o que se trate de un crédito o préstamo garantizado con hipoteca que recaiga sobre la única vivienda en propiedad del deudor y concedido para la adquisición de la misma. Por último, la Ley introduce que en la venta extrajudicial el Notario pueda suspender la misma cuando las partes acrediten que se ha solicitado al órgano judicial competente, en la forma prevista por el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, que dicte resolución decretando...

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Los porqués de la implantacion de un sistema de gestión medioambiental en las empresas

Una de las condiciones más apremiantes para la incorporación de España a la Comunidad Europea fue elaborar una legislación adecuada y aplicar una política ambiental efectiva - de la que carecía hasta entonces - para cumplir como todos los miembros de la Comunidad con las exigencias de protección del medio ambiente fundamentales. Ello obligó a España a concentrarse en los múltiples aspectos ambientales que requerían con urgencia de soluciones radicales para alcanzar en el breve plazo un nivel de comportamiento aceptable y cumplir así los requerimientos ambientales de la Comunidad. Con el Real Decreto 239/2013, de 5 de abril, se establecen las normas para la aplicación del Reglamento (CE) n. º 1221/2009 del Parlamento Europeo y de la Consejo de 25 de Noviembre de 2009. El Estado tiene competencia exclusiva en legislación básica sobre medio ambiente, pero se han ido concediendo competencias a las Comunidades Autónomas en muy diferentes materias. https://legislacion.derecho.com/real-decreto-239-2013-por-el-que-se-establecen-las-normas-para-la-aplicacion-del-reglamento-ce-n-1221-2009-del-parlamento-europeo-y-del-consejo-de-25-de-noviembre-de-2009-relativo-a-la-participacion-voluntaria-de-organizaciones-en-un-sistema-comunitario-de-gestion-y-auditoria-medioambientales-emas-y-por-el-que-se-derogan-el-reglamento-ce-n-761-2001-y-las-decisiones-2001-681-ce-y-2006-193-ce-de-la-comision Las Autonomías y los municipios son competentes en muchas cuestiones ambientales. Las Comunidades Autónomas dictan Leyes y Decretos Autonómicos y los municipios Ordenanzas Municipales que regulan cuestiones muy diversas en este campo por lo que habrá de tenerse en cuenta toda esa diversidad de normas. La empresa que implanta un SGMA se compromete a fijarse objetivos que mejoran el medioambiente, a poner en marcha procedimientos para conseguir esos objetivos y a controlar el cumplimiento del plan. El instrumento usado más habitualmente es La Auditoría ambiental, muy relacionada con la obtención de Certificaciones como la ISO 14.001 u otras similares. La certificación le servirá entonces para demostrar a terceras partes interesadas que su organización ha implantado con éxito y de forma apropiada un SGMA. ¿Es obligatorio implantar un Sistema de Gestión Medioambiental ISO 14001? No hay obligación legal para implantar un Sistema de Gestión Medioambiental, aunque pueden existir exigencias de mercado al solicitarlo determinados clientes o la propia Administración mediante los...

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Aplicación de Sistemas de Gestión de Calidad en la Industria Alimentaria

La legislación aplicable en la industria alimentaria, y la preocupación de esta industria para demostrar su capacidad de ofrecer productos de Calidad, tanto organoléptica, como higiénica y nutricional, conduce a implantar sistemas de gestión que permitan un control exhaustivo de la organización.   En este sentido, la existencia de normas específicas para el sector alimentario, como son la ISO 22000, o bien, referenciales más enfocadas a la distribución en mercados exigentes, como son la BRC y la IFS, constituyen una decisión estratégica tanto a nivel interno, para establecer exigencias propias, como externas, de demostración pública de su compromiso de mejora. La adopción de un sistema de gestión reconocido internacionalmente, ha de poder responder a las siguientes cuestiones: Tengo un adecuado sistema de trazabilidad de mis productos? Dispongo de un sistema de análisis de riesgos completo y acotado a mis necesidades? Delante de situaciones de crisis alimentarias, tengo un sistema fiable de respuesta? Gestiono con eficiencia mis recursos humanos y materiales? Dispongo de una información fiable tanto de mis clientes, como de mis proveedores, para la manipulación o fabricación de los productos alimentarios? ...

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Aplicación de la norma ISO 22716 de Buenas Prácticas de Fabricación en la industria cosmética

La aplicación del Reglamento Europeo 1223 / 2009, implica que las empresas del sector cosmético han de implantar una norma armonizada para la gestión de las Buenas Prácticas de Fabricación (BPF / GMP). La norma armonizada establecida es la ISO 22716. Esta norma se debería implantar antes de julio de 2013, según establece el Reglamento comentado. Además de la obligatoriedad de aplicar la norma, las empresas fabricantes de cosmética pueden integrar esta norma a otras posibles normas que actualmente estén implantadas (ISO 9001, ISO 14001, OHSAS 18001, etc.) La implantación de la norma ISO 22716, ayuda a gestionar internamente los procesos de producción, entendiendo estos como las actividades de almacén, fabricación, control de Calidad, etc, por lo que, se ha de entender como una decisión estratégica, más que de una obligación, especialmente si las siguientes cuestiones les preocupan. Dispongo de un sistema consistente para asegurar la trazabilidad de mis productos? Mis recursos humanos y materiales los gestiono de una forma eficiente? Me aseguro en todas las fases de producción de tener la información necesaria? Tengo claramente descritas las especificaciones de productos y los controles de calidad? Gestiono adecuadamente mis subcontratistas críticos?  ...

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Compras y logística, Curso 100% Bonificable

La feroz competencia de los mercados actuales conlleva unos precios de venta cada vez más ajustados. Para poder ser competitivos y tener un margen de beneficio aceptable se necesitan costes bajos. Si en una empresa hay un departamento capaz de actuar con eficacia para reducir costes, éste es el de Compras. Negociar buenos precios de compra, disponer de servicios eficaces y económicos y llevar a cabo una buena gestión de stocks nos permitirá tener unos costes bajos y competitivos. La función de COMPRAS uno de los aspectos clave de las empresas. El departamento de Compras un departamento estratégico con distintos niveles de actuación. En MCA ASESORES ponemos a su disposición profesionales con dilatada experiencia en el sector que pueden ayudarles a mejorar la labor de COMPRAS (y Logística) en su organización. Estas mejoras implican, per se, mayor competitividad. En colaboración con AVENIR CONSULTING desarrollaremos a partir del próximo 20 de Junio de 2013 un Curso E-Learning donde se tratará, desde un punto de vista práctico, la organización óptima de un departamento de compras orientado a obtener la mayor rentabilidad posible de la empresa sin que ello implique menoscabo alguno de la calidad y, además, se tratarán los sistemas de organización del departamento, los sistemas de negociar las compras y stocks tanto en empresas de tipo industrial como comercial. Duración y fechas de realización: Duración: 100 horas Inicio: 20 de Junio de 2013 Precio: 750 € + 21% de IVA El importe de este curso puede ser totalmente bonificable por la Fundación Tripartita para la Formación en el Empleo....

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Aplicación del tipo general, en el Impuesto sobre el Valor Añadido, a las sustancias medicinales susceptibles de ser utilizadas habitualmente en la obtención de medicamentos

Tribunal de Justicia de la Unión Europea, Asunto 360-11 de 17 de enero de 2013 En esta sentencia se determina que el Reino de España aplica un tipo reducido a categorías de bienes, más amplías que las previstas en la Directiva del Impuesto, en el ámbito de productos farmacéuticos y equipos médicos. En estas categorías el tipo que corresponde es el general, actualmente regulado en el 21 por 100 y no del 10 por 100 que establece el legislador español. La Directiva del Impuesto autoriza a los Estados miembros a aplicar un tipo reducido a los equipos médicos, a los aparatos y a demás instrumental, utilizados normalmente para aliviar o tratar deficiencias, que sean para uso personal y exclusivo de minusválidos. Sin embargo, España aplica el tipo reducido a los equipos médicos y productos sanitarios en general (aparatos para medir la presión sanguínea, termómetros, agujas, guantes, máscaras, gorros y batas médicas) y a los aparatos para animales discapacitados, de manera que se sale del ámbito de lo permitido por el derecho de la Unión Europea, según el Tribunal de Justicia. A continuación citamos los  productos afectados por esta Sentencia: sustancias medicinales susceptibles de ser utilizadas habitual e idóneamente en la obtención de medicamentos; los productos sanitarios, el material, los equipos o el instrumental que, objetivamente considerados, solo pueden utilizarse para prevenir, diagnosticar, tratar, aliviar o curar enfermedades o dolencias del hombre o de los animales, pero que no son utilizados normalmente para aliviar o tratar deficiencias, para uso personal y exclusivo de minusválidos; los aparatos y complementos susceptibles de destinarse esencial o principalmente a suplir las deficiencias físicas de los animales; los aparatos y complementos esencial o principalmente utilizados para suplir las deficiencias del hombre pero que no se destinan al uso personal y exclusivo de los discapacitados. ...

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Posibilidad de repercutir el Impuesto sobre el Valor Añadido cuando ha transcurrido el plazo de un año desde el devengo

Audiencia Nacional, Sentencia Nª 366/2011 de 27 de noviembre de 2012 El Tribunal argumenta que, aunque haya caducado el derecho a repercutir el Impuesto por haber transcurrido el plazo de un año desde el devengo, esta circunstancia no impide que se pueda repercutir la cuota siempre que el destinatario decida voluntariamente soportarla. La consecuencia inmediata es la posibilidad del destinatario de deducir las cuotas que voluntariamente ha soportado, siempre que se cumplan los requisitos para ejercer el derecho a la deducción. Recordamos que en igual sentido se pronunció el T.E.A.C. en Resolución de 21 de junio de 2012. ...

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Requisitos de local y persona para calificar el arrendamiento de inmuebles como actividad económica

T.E.A.C. Nº 00/266/2011, Resolución de 12 de diciembre de 2012    La cuestión a dilucidar consiste en determinar si la actividad de arrendamiento de inmuebles que ejerce un contribuyente se puede calificar de actividad económica.    Como sabemos el arrendamiento de inmuebles se califica como actividad económica, únicamente, cuando para el desarrollo de la actividad se cuente, al menos, con un local exclusivamente destinado a llevar a cabo la gestión de la misma y que para la ordenación de aquella se utilice, al menos, un persona empleada con contrato laboral y a jornada completa.    El Tribunal, siguiendo la Jurisprudencia del Tribunal Supremo de 2 de febrero de 2012, determina que se puede llegar por otros medios distintos, de local y persona, a la conclusión de que el arrendamiento se realiza como actividad económica. Reducir a la necesidad de tener empleados y local y, en base a ello, afirmar que, si no se tienen, no se desarrolla actividad, no es correcto ya que la existencia o no de empleados es un dato a tener en cuenta pero no es esencial. ...

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Consultoría de Organización y Optimización de Recursos Compras y Logística

La imperiosa necesidad de reducir costos, manteniendo calidad y servicio, ha hecho de la función de COMPRAS uno de los aspectos clave de las empresas. En MCA ASESORES ponemos a su disposición profesionales con dilatada experiencia en el sector que pueden ayudarles a mejorar la labor de COMPRAS (y Logística) en su organización. Estas mejoras implican, per se, mayor competitividad. Metodología. Realizamos una diagnosis del área marcando puntos fuertes y puntos de mejora. De acuerdo con su solicitud realizamos acciones puntuales o continuadas que permitan mejorar el rendimiento de sus compras. Servicios que podemos ofrecerles: Tutoría de Compras. Este servicio consiste en la externalización de la Dirección de Compras en un profesional de nuestra organización que de forma periódica y a la vez continua asume la dirección de compras de su empresa. Gestión de stocks. Realizamos un estudio de su actual metodología de Gestión de Stocks y la mejoramos con resultados de retorno prácticamente inmediato. Formación del personal de compras. Formación “ in company” en aspectos claves como la negociación con proveedores, Control de Obsoletos, homologación y evaluación de proveedores. Aplicación del AMFE en Compras  Para control de proveedores y del propio departamento. ISO 28001 “Chain Supply” Implantación de esta norma que tiene por finalidad garantizar la seguridad de la cadena de suministros. Si quiere conocer otros Servicios de Consultoría pinche Aquí...

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Certificaciones ISO y otras.

Estar certificados en las normas ISO, o derivadas, es necesario para cualquier empresa que quiera formar parte de un mercado cada día más competitivo. Tanto si es por voluntad de mejora de la empresa como si es por petición de los clientes En MCA ASESORES ponemos a su disposición la experiencia y los conocimientos de un equipo de profesionales altamente cualificados en el asesoramiento para implantación y mantenimiento de las distintas normas existentes en el mercado. Estos servicios se completan con los derivados de las actividades certificadas: Legislación, auditorias, formación, etc. Metodología. Evaluamos sus necesidades, su mercado y su competencia. Realizamos una propuesta adaptada a sus posibilidades, y proponemos un plan de acción a seguir. Mano a mano con el cliente desarrollamos el plan previsto primando que el cliente nos perciba como una ayuda y no como un control sobre su actividad ...

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