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Author: MCA Asesores

MCA Asesores > Articles posted by MCA Asesores (Page 6)

La solapada subida del Impuesto sobre Bienes Inmuebles

La repercusión del valor catastral en nuestro sistema tributario es indiscutible ya que sirve de referencia para el cálculo de la base imponible de algunos de los impuestos más importantes: Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) Impuesto sobre el Patrimonio (IP) sobre el incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) Gravamen especial sobre bienes inmuebles de entidades no residentes En la determinación del valor catastral no solo influye la ponencia de valores catastrales, sino que también son determinantes las condiciones particulares de nuestro inmueble. La impugnación de los valores derivados de la ponencia de valores, es ciertamente complicado una vez aprobada la misma, pero sin embargo, la aplicación concreta de la misma a nuestro inmueble presenta multitud de elementos discrecionales que se pueden discutir además de numerosas imprecisiones o errores. De esta manera debemos estar muy atentos a cualquier alta o alteración catastral, porque es justo en el momento de la comunicación de la misma, cuando resulta más fácil revisarla o corregirla. Aún así en caso de errores en las características fundamentales del inmueble, puede solicitarse en cualquier momento, la correspondiente rectificación, y a partir de la misma, también la adecuación del valor catastral. La norma de valoración catastral presenta a un gran abanico de posibilidades y de coeficientes para poder dar respuesta a las condiciones singulares de los inmuebles, pero en la práctica, salvo que el interesado lo reclame, la administración no hace uso de estos coeficientes y se adoptan valores medios o medio-altos. Así, por ejemplo, el coeficiente por conservación nunca se aplica si no se solicita debidamente justificado mediante un informe realizado por un técnico. También se suelen obviar reducciones que se...

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Auditoria Catastral para la reducción de impuestos

¡PARA SUFRIDOS CONTRIBUYENTES! ¡NO PERMITA QUE  LA ADMINISTRACION ASIGNE ARBITARIAMENTE LOS VALORES CATASTRALES DE SUS INMUEBLES! ¡SOLICITENOS UNA AUDITORÍA CATASTRAL PARA LA REDUCCIÓN DE IMPUESTOS! La repercusión del valor catastral en nuestro sistema tributario es indiscutible ya que sirve de referencia para el cálculo de la base imponible de algunos de los impuestos más importantes: Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) Impuesto sobre el Patrimonio (IP) sobre el incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD) Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) Gravamen especial sobre bienes inmuebles de entidades no residentes En la determinación del valor catastral no solo influye la ponencia de valores catastrales, sino que también son determinantes las condiciones particulares de nuestro inmueble. La impugnación de los valores derivados de la ponencia de valores, es ciertamente complicado una vez aprobada la misma, pero sin embargo, la aplicación concreta de la misma a nuestro inmueble presenta multitud de elementos discrecionales que se pueden discutir además de numerosas imprecisiones o errores. De esta manera debemos estar muy atentos a cualquier alta o alteración catastral, porque es justo en el momento de la comunicación de la misma, cuando resulta más fácil revisarla o corregirla. Aún así en caso de errores en las características fundamentales del inmueble, puede solicitarse en cualquier momento, la correspondiente rectificación, y a partir de la misma, también la adecuación del valor catastral. La norma de valoración catastral presenta a un gran abanico de posibilidades y de coeficientes para poder dar respuesta a las condiciones singulares de los inmuebles, pero en la práctica, salvo que el interesado lo reclame, la administración no hace uso de estos coeficientes y se adoptan valores medios o medio-altos. Así, por ejemplo, el coeficiente por conservación nunca...

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La importancia de saber el menoscabo económico que supone una baja por incapacidad temporal

Hay ciertos temas que no podemos precisar más que a raíz de un criterio profesional. El saber si con el paso del tiempo podemos enfermar o accidentarnos es más cuestión de qué actividades realizamos que de la suerte o el azar. El riesgo inherente en las actividades cotidianas, ya sean por trabajo, ocio o deporte, juega un papel muy importante aunque la buena o la mala suerte tenga su porción de influencia en la probabilidad. Es importante, primeramente, conocer las reglas que determinan una u otra condición cuando se sufre una incapacidad temporal (IT). Qué cobraremos o dejaremos de ingresar durante la IT y cómo nos afecta el tiempo que permanezcamos de baja son los puntos más frecuentes en cuanto a problemática. La casuística varía pues en función de nuestra actividad: Asalariados (Trabajadores por cuenta ajena). Puesto que cotizan por todo lo que ingresan, salvo que excedan el tope máximo de cotización, sólo dejarán de percibir la parte variable relacionada con su actividad (comisiones, productividad, dietas, kilometraje, guardias, etc…). De esta manera, las personas cuya parte variable sea una parte sustancial del sueldo, verán más afectada su economía durante el proceso de IT. Autónomos (Trabajadores por cuenta propia). Estos pueden elegir su base de cotización y por ello, la mayoría de la veces cotizan por la base mínima (actualmente 893,10€). Por otro lado, aunque se elija una base superior a la mínima, casi siempre se elije una base inferior a los ingresos reales. Con esto, en caso de IT, se percibirá el 75% de la base de cotización elegida, en el mejor de los casos, no de los ingresos reales. Dado que lo que se percibe de IT se utiliza para seguir cotizando, los ingresos netos reales serán muy inferiores, y al ser autónomo no habrá una empresa detrás que complemente la pérdida de ingresos. Funcionarios (Trabajadores de...

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La indemnización de los preferentistas por daños y perjuicios tributa en el IRPF

¿Es usted titular de participaciones preferentes? ¿Ha presentado demanda contra su banco? ¿Ha obtenido sentencia y/o indemnización? ¿Hubo de pagar costas judiciales? y/ o  ¿han sido abonadas por la entidad bancaria? ¿Ha recibido intereses indemnizatorios o moratorios o está pendiente de recibirlos? ¿Conoce usted cómo ha de tributar en su renta por todo ello? Son numerosas las demandas judiciales presentadas por los titulares de participaciones preferentes, así como su estimación, hasta el punto que, nueve de cada diez  demandas presentadas contra los Bancos por la comercialización de estos productos son estimatorias, según los datos de 2014 del Observatorio de Jurisprudencia de Productos Financieros Complejos. En toda esta problemática referente a las cantidades a percibir por los preferentistas que se han subsumido en costosos y peligrosos Procedimientos Judiciales, queremos PRESTARLE NUESTROS CONOCIMIENTOS  atendiendo a  los criterios adoptados por la Agencia Tributaria a la hora de incluir estos rendimientos en sus Declaraciones de la Renta y así poderles evitar otras complicaciones. Téngase en cuenta que la DGT establece la obligatoriedad de la imputación temporal de la Ganancia Patrimonial originada, en el período impositivo en que adquiere firmeza la sentencia. Debido a que el perfil mayoritario de las personas afectadas por las preferentes  son aquéllas que presentan bajos ingresos o se encuentran en situación de jubilación, habrá que tener en cuenta las directrices manifestadas por la Administración Tributaria, pues pueden provocar para estos colectivos la obligación de presentar la Declaración de la Renta. En definitiva,  les aconsejamos ponerse en contacto con nosotros para evitar ulteriores requerimientos tributarios, poniéndonos a su entera disposición, si lo estiman conveniente, para cualquier duda o cuestión que pueda surgir tanto en relación al Procedimiento Judicial frente a las Entidades Bancarias, como en lo referente al Ámbito Fiscal. Mayo 2016 MCA ASESORES SL Póngase en contacto con nosotros: mca@mcaasesores.com, o bien en el teléfono 954 29 66 56...

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Nueva sentencia contra las Cláusulas Suelo

La reciente Sentencia del Juzgado de lo Mercantil Nº 11 de Madrid, dictada el pasado 7 de abril de 2016, supone un nuevo varapalo contra las denominadas “cláusulas suelo”, incluidas en miles de contratos de hipotecas suscritos en España. Lo novedoso de la sentencia es que se pronuncia sobre las cláusulas de muchísimos bancos: concretamente se refiere nada menos que a 39 entidades bancarias. También destaca de la sentencia que reproduce literalmente las cláusulas de dichos bancos que considera ilegales, por lo que se puede comparar la cláusula que Vd. tenga en su contrato con las incluidas en la sentencia: si son la misma cláusula, podemos concluir que dicha cláusula es ilegal. Consulte con MC&A ASESORES y le confirmaremos la situación de su contrato. Aunque lo hemos dado por descontado, hay que decir que la Sentencia del Juzgado de lo Mercantil Nº 11 de Madrid lo que concluye es que todas las cláusulas incluidas en dicho pronunciamiento judicial son ilegales por falta de transparencia. Le da el mismo tratamiento, en este sentido, que el Tribunal Supremo le dio en su sentencia de 9 de mayo de 2013 (origen de todo el “derrumbe” de las cláusulas suelo) a las cláusulas del BBVA, Cajas Rurales Reunidas y NCG Banco. En definitiva, hace extensiva la sentencia del Supremo a muchas otras entidades bancarias. Y además les da la misma solución que el Supremo: declarar que desde el 09/05/2013 no pueden aplicarse más dichas cláusulas suelo, y desde tal fecha debe ser devuelto todo lo cobrado en exceso. Desde MC&A ASESORES podemos calcularle qué cantidad supone en su caso, y podemos iniciar la reclamación ante su entidad bancaria. Consúltenos. MCA Asesores SL Contacte con nosotros: mca@mcaasesores.com, o en el tfno.: 954296656...

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Recomendación del Consejo General de Economistas para las Pymes

El Comité de Normas y Procedimientos (CNyP) junto con el Departamento Técnico de REA+REGA, ha  estado analizando que en la actual situación económica,  para aquellas pymes que no se auditan, sería conveniente el que dichas empresas se planteasen el presentar su información financiera bajo algún tipo de revisión de un experto independiente (por ejemplo, auditores de cuentas o un experto contable acreditado). Con dicha revisión podrían situarse en mejor disposición para acudir al mercado financiero, solicitar subvenciones o beneficios fiscales, informar a sus socios y Administradores, en definitiva para presentarse ante todos los usuarios de su información contable. En este sentido, la revisión de los estados financieros de una pyme no auditada bajo el alcance de un Informe de Procedimientos Acordados posibilita el tener una revisión con un nivel inferior (más moderado) a una auditoría de dicha información financiera a un coste razonable. En consecuencia, y para dar cumplimiento a esta necesidad, el Comité ha elaborado un  "INFORME DE PROCEDIMIENTOS ACORDADOS",  para que Auditores y Expertos Contables puedan cumplir con estas expectativas. Abril de 2016 MC&A ASESORES SL Contacte con Nosotros: mca@mcaasesores.com...

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Tributación de la retribución por los servicios prestados por un Socio Profesional a una Sociedad Limitada

Según hemos conocido por la  Consulta Vinculante V0474-16, de 08 de febrero de 2016 de la Subdirección General de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas, los  socios  y administradores únicos de una sociedad limitada profesional dedicada a servicios relacionados con la profesión del socio, siendo el cargo de administrador, según los estatutos sociales, remunerado, deberán tener la siguiente consideración respecto a las retribuciones percibidas: 1.) Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. a) En lo que respecta a las actividades correspondientes al cargo de administrador, la totalidad de las retribuciones percibidas por el ejercicio de las funciones propias de dicho cargo deben entenderse comprendidas, a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas físicas, en los rendimientos del trabajo previstos en la letra e), del apartado 2, del artículo 17 de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las Leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (BOE de 29 de noviembre de 2006) -en adelante LIRPF-, que establece que en todo caso tendrán la consideración de rendimientos del trabajo "Las retribuciones de los administradores y miembros de los Consejos de Administración, de las Juntas que hagan sus veces y demás miembros de otros órganos representativos". b) Actividades correspondientes a la prestación de servicios profesionales a la sociedad. El artículo 27.1 de la LIRPF de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, con vigencia a partir de 1 de enero de 2015,  ha objetivado las reglas de tributación aplicables a los socios profesionales, quedando dicho artículo como sigue: "1. Se considerarán rendimientos íntegros de actividades económicas aquellos que, procediendo del trabajo personal y del capital conjuntamente, o de uno solo...

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Recomendaciones para importar de China

Importar es relativamente sencillo cuando se han tenido en cuenta una serie de factores que consideramos imprescindibles para ello. No tenerlos en cuenta puede dar lugar a sobrecostes innecesarios. Proponemos:  Conocer a tu proveedor Comprar por la referencia que tenemos en una web a alguien que tiene total facilidad para desconectar con nosotros no es FIABLE Debemos  intercambiar mails, llamadas, negociar, y por supuesto visitarlo. Todas las llamadas y mails tienen que hacerle entender que vas a verificar sus capacidades ya sea personalmente o con una facilitadora como MC&A ASESORES. Que el proveedor no decida por ti Es habitual en Europa acudir al proveedor como fuente de consulta para resolver dudas sobre sus productos. Esto es, en base a sus conocimientos sobre dicho producto y su distribución. En cambio cuando se acude a un proveedor en Asia que tiene demandas de distintas partes del mundo, tenemos que entender que necesidades tiene nuestro mercado local y que lo hace distinto. Elaboración de un Plan Estratégico. El objetivo es comprar más barato, pero sin un plan definido, no tendremos control sobre las fechas, las calidades, la logística…. Y efectivamente habremos comprado más barato pero no mejor. Darle seguimiento al Plan Es frecuente atender solo al seguimiento de los pagos. Mediante el plan anterior ya hemos fijado los objetivos, debemos dar seguimiento a los HITOS más importante, controlando Calidad, Fechas y creando la coordinación necesaria entre todos los actores. Mantener el control de la estrategia Algo debe tener seguro y es que en una producción industrial van a surgir problemas e inconvenientes. El proveedor va a proponer soluciones, pero siempre anteponiendo sus intereses. El proveedor debe de ganar dinero pero no en detrimento de nuestros objetivos. Proponer soluciones Europeas a problemas Chinos Ante retrasos, problemas de producción, falta de entendimiento, etc… Solemos acudir a contratos donde estipulamos penalizaciones, ponemos reclamaciones, amenazamos con torpedear...

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Campaña de la renta 2015: principales novedades

La campaña de la renta de 2015, la primera que recogerá la rebaja en dos fases del IRPF aprobada por el Gobierno del PP, arrancará el próximo 6 de abril con la presentación por internet tanto del borrador de la renta como de la declaración propiamente dicha, según el calendario de la Agencia Tributaria. La declaración presencial de la renta en las oficinas de la Agencia Tributaria, por su parte, empezará el 10 de mayo y se extenderá hasta el 30 de junio. En el caso de las declaraciones con resultado a ingresar y que se quieran domiciliar, el plazo concluye el día 25 de junio, salvo que se opte por domiciliar únicamente el segundo plazo, en cuyo caso la confirmación y presentación podrá realizarse hasta el 30 de junio. Los contribuyentes podrán fraccionar, sin interés ni recargo alguno, el importe de la deuda tributaria, si resultase de su declaración del IRPF, en dos partes: la primera, del 60% del importe, en el momento de presentar la declaración, y la segunda, del 40% restante, hasta el 7 de noviembre de 2016, inclusive. Para obtener el número de referencia que permite acceder al borrador o datos fiscales, hay que comunicar el número de identificación fiscal, el importe de la casilla 490 de la declaración del año 2014 y el número de móvil en el que desean recibir por SMS el número de referencia. Además, la Agencia Tributaria remite por correo ordinario el borrador o datos fiscales a los contribuyentes que lo solicitaron expresamente en la declaración del año anterior, siempre que no se hubieran obtenido con anterioridad por cualquiera de los medios telemáticos anteriores. Reducción del IRPF Esta campaña de la renta es la primera que se llevará a cabo tras la reducción del IRPF que entró en vigor el 1 de enero de 2015 y que...

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Disolución y Reducción de Capital Obligatoria

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Determinación de las pérdidas para la reducción obligatoria de capital y para la disolución por pérdidas en sociedades de capital La normativa reguladora de la reducción obligatoria del capital social (sociedades  anónimas) y disolución por pérdidas (sociedades de capital) está recogida en los artículos 327, 360 y 363 del texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital,  aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2010 de 2 de julio. El Artículo 327 nos dice que: “En la sociedad anónima, la reducción del capital tendrá carácter obligatorio cuando las pérdidas hayan disminuido su patrimonio neto por debajo de las dos terceras partes de la cifra del capital y hubiere transcurrido un ejercicio social sin haberse recuperado el patrimonio neto” El Artículo 360  nos indica: “1. Las sociedades de capital se disolverán de pleno derecho en los siguientes casos: b) Por el transcurso de un año desde la adopción del acuerdo de reducción del capital social por debajo del mínimo legal como consecuencia del cumplimiento de una ley, si no se hubiere inscrito en el Registro Mercantil la transformación o la disolución de la sociedad, o el aumento del capital social hasta una cantidad igual o superior al mínimo legal. Transcurrido un año sin que se hubiere inscrito la transformación o la disolución de la sociedad o el aumento de su capital, los administradores responderán personal y solidariamente entre sí y con la sociedad de las deudas sociales” Por último  el Artículo 363  entre las Causas obligatorias de la disolución de las  sociedades de capital incluye:  “e) Por pérdidas que dejen reducido el patrimonio neto a una cantidad inferior a la mitad del capital social, a no ser que éste se aumente o se reduzca en la medida suficiente, y siempre que no sea procedente solicitar la declaración de concurso” Mediante el RDL 10/2008 (BOE 13/12/2008), se estableció un cómputo especial del Patrimonio...

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